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物件探しからの
リノベーション

中古マンションを購入し、リノベーションをご検討している方に必見のサービス。
「ご希望の中古マンション探し」「住宅ローンの斡旋」はもちろんのこと、「リノベーションプランのご相談」「資金計画」「リノベーション費用の融資のご相談」など、全行程をバックアップしていきます。
提携会社と連携を取り、「設計・プランニング」から「工事」までワンストップを実現いたします。 お客様の予算に合わせたプランニングを専門スタッフとともに考え、理想の物件を提供いたします。

「リフォーム」と「リノベーション」の違い 「リフォーム」と「リノベーション」の違い

リフォームと
リノベーションの違い
リフォーム・リノベーション・優良リノベーションの違い
  • リフォーム

    「原状回復のための修繕営繕不具合箇所への部分的な対処」

    時間の経過によって、汚れて古びれた内装を元の状態(または元の状態に近い状態)に戻す」工事。そのため、「原状回復工事」とも言われます。
    例えば、剝がれた壁紙や経年劣化した玄関タイルを張り替える、古くなったキッチンや浴室を新しいものに取り替える等が挙げられます。部分的・表層的な改修工事により、「マイナス(劣化・故障)をゼロ(元の状態に戻す)にすること。

  • リノベーション

    「機能、価値の再生のための改修その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修」

    中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修をして建物に付加価値を与えること。電気・水道・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせた間取りや内外装をゼロから考え直し、快適かつ現代的な住まいに再生すること。

  • 優良リノベーション

    『「検査」→「工事」→「報告」→「開示」→「保証」→「住宅履歴」の「統一規格」に則り、品質基準に適合したリノベーション』

    リノベーションを施した住宅の重要インフラ13項目に一定基準を定め、見えない箇所も確認を行い基本機能の安心の提供いたします。全ての重要インフラ13項目に関し、2年以上の保証を付帯しており住宅履歴図書をいつでも閲覧いただけます。

リノベーションで
資産価値が上がる

中古住宅の評価方法は立地条件や築年数が基準に判断され、間取りなどの内装はほとんど評価されませんでした。
これでは、老朽化住宅をメンテナンスせず放置され、空き家問題などが深刻化、中古住宅の流通が促進されません。
そこで近年では、「不動産鑑定基準」等を見直す動きが出てきており、リノベーションの実施が住宅の資産価値を回復させる評価に反映されるということです。

物件探しからの
リノベーションの流れ

  • STEP.01
    無料相談会
    「リノベーションのご説明」、「お探ししている物件やお求めになっているお部屋の構想」、「どのようなお部屋にしていきたいのか?」などのご相談に無料でお答えいたします。資金計画やリノベーションの方向性などお客様にあったプランをご提案いたします。
  • STEP.02
    物件検索(ご内見)
    お聞きしたご条件にあった物件をお探しいたします。「不動産流通機構レインズ」より、全国で販売中のお部屋の中から、お客様の条件にあった物件をご紹介いたします。 物件のご内見は、お客様の都合のいい日程・お時間に合わせて調整いたします。
  • STEP.03
    購入申し込み・ローン事前審査・ご契約・ローン本申し込み
    物件購入のお申込みを行います。金融機関のご提案もいたしますのでご安心ください。
    物件購入における価格交渉や仲介手数料のご相談も可能ですので、お気軽にお申し付けください。
  • STEP.04
    実測・ヒアリング
    お聞きした理想のお部屋がリノベーション可能なのか、お部屋を見て調査いたします。調査結果をもとに、「間取り」「希望のイメージ」などをヒアリングしていきます。
  • STEP.05
    設計契約・デザイン
    お引渡し日から工事着工まで、お客様のご都合に合わせたスケジュールを立てていきます。リノベーションのデザインを打ち合わせして、理想のお部屋を実現していきます。打ち合わせは何度でも可能です。
    デザインが決まりましたら、着工に合わせ金額を確定いたします。
  • STEP.06
    工事着工
    リノベーション工事を着工いたします。規模にもよりますが、工事期間は2か月~3か月になります。
  • STEP.07
    お引渡し
    完成したお部屋のお引き渡しになります。設計契約金・工事契約金残金をお引渡し後に清算をいたします。

物件探しからの
リノベーション

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火・水曜日、祝祭日、年末年始は、翌営業日以降の対応とさせていただきますのでご了承ください。

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アパート・マンション名
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必 須購入希望の間取り
必 須購入希望価格
(物件価格+リノベーション費用)
 万円
物件名(決まっている場合)
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必 須ご希望の連絡時間帯  時 〜  時
必 須弊社を知った理由
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